新築売戸建住宅 土浦市 並木３丁目 2階建 4LDK

お気に入りに追加

価格 1,790万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ常磐線 / 土浦駅 徒歩5500ｍ
所在地 茨城県土浦市並木３丁目
築年月 2023年5月

 建物面積 99.16㎡ 土地面積 公簿 176.80㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年11月01日～2024年03月31日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：※事前予約のご連絡をお願いします。０２９－８４６－２８４０
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
▼▽▼ＤＯＷＮ▼▽▼　【１８９０万→１７９０万】◆新築分譲！◆全国建築購入のシェア率３０％以上！◆いいだのいい家は地震・台風に強い家◆『ハートフルタウン』を推奨します！◆お得な情報は下記にあり！
  • ３号棟の間取図です。案内が可能にございます、お問合せをお待ちしております。最寄駅送迎可。
  • ３号棟の外観写真。マイホーム購入までの全力サポートをいたします！
  • リビングダイニングの写真。照明で照らさなくても十分明るいリビングです。
  • リビングダイニング写真をもう１枚。撮影中、窓を開けると気持ちのいい風が入り込んできました。
  • システムキッチンの対面式。吊戸棚が無い分、とても開放的な印象を残すキッチンです。
  • コンロは３口御座います。その他の設備ではＴＶモニターフォンや宅配ＢＯＸなど基本設備が充実．
  • １坪（畳２枚分）の浴室です。広いバスタブでは十分に足を伸ばせます。
  • 温水洗浄便座でトイレットペーパーはダブルホルダータイプ。２階も同型のトイレを設置しております。
  • シャンプードレッサーの写真。写真では見にくいですが脱衣場も十分なスペースがあります。
  • 写真は２階の洋室から１枚載せました。尚、収納は全室あります。台所は床下収納があります。
  • 階段にはすでに設備として手すりが設置されています。
  • バルコニーに綴る室内ですから寝室に最適なお部屋です。
  • お子様のいる家庭は子供部屋に。趣味の部屋や仕事部屋まで様々部屋として最適なサイズ。
  • 玄関の扉を開けた瞬間の印象は明るく、清潔感を感じさせる雰囲気が飛び込んできました。
  • バルコニーの写真です。尚、ハートフルタウンは雨戸シャッターが設備で取り付けてあります。
  • バルコニーからみた眺望（景観）の写真です。
  • 駐車場の写真です。
  • 現地の地図になります。
  • ハートフルタウンは飯田産業グループの商品。全国３０％のシェア率！地震と台風に強い建売住宅です。
  • 固定金物）建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
  • 断熱材）屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材を採用。
  • 防湿措置）土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防止。床下換気が可能。
  • 水平構面）下地の合板に厚さ２４㎜の合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
  • ベタ基礎）耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの４００ミリ以上確保。
  • ハートフルタウンではフラット３５Ｓや税制の優遇を受けられる仕様になります。
  • ＩＤＳ工法は耐力面材や固定金物を使った工法で、地震に強い耐久性の強い家を作る工法で飯田産業の技術。
  • 『住宅性能表示制度』とは、国土交通大臣が指定した、第三者機関が客観的に住宅の性能を証明する制度です。
  • 外ポスト同様、ＴＶモニター付きインターフォンも設備されています。
  • シックハウス対策された部材の使用する建物。
  • 梅雨期や冬季にはうれしい設備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの
  • １階と２階に設備された温水洗浄便座。トイレ内は清潔感あふれるホワイト調で完成されてます。
  • ２４時間換気は給気口から外の空気を取り込み、室内の空気を給気口とは別の排気口から出し巡回させます」
  • 高効率給湯器を使用し、少ないガスでお湯を沸かします
  • ディンプルキーのダブルロックで防犯対策。
  • 浄水器（カートリッヂ式）の台所混合水栓レバー式になります。
  • ペアガラスサッシ使用。室内外の温度差が原因の結露対策に最適。
  • 台所は換気フード付きのシステムキッチンとなります。
  • 設計性能評価書
  • 建設性能評価書
  • 不動産売買専門店「株式会社ハウサーチ」
  • カスミ並木店
  • セブンイレブン土浦大畑店
  • 土浦市立都和中学校
  • 土浦市立都和小学校
  • 認定こども園土浦みどり幼稚園
  • 土浦都和郵便局
  • 水戸信用金庫並木支店
  • つくば国際大学図書館

    アピールポイント

    ★アピール①★
    ≪手数料無し≫・仲介手数料無料！買主様から弊社がいただく報酬や手数料は一切ございません。
    ≪住宅の診断≫・新築引き渡し前に念の為の観点から建築士よる住宅診断を行います（費用無料）。
    ≪住宅ローン≫・フラット３５専門員による住宅ローンのご相談、事前審査の即対応を致します。
    ≪住宅の診断≫・新築・中古とも建築士よる住宅診断を受けられます。（目視診断は無料です）
    ≪外構の工事≫・外構部より、建物外観とお客様のコンセプトに見合うプランニングを致します。
    ★アピール②★
    （注目）既に都心で実施『建売住宅をロープラで購入してリノベーション』
    ◆門柱をヨーロピアンスタイルへ！◆雨どいをインパクトカラーに塗装！◆リビングにアクセントクロス！
    ◆ネットショッピング対策で宅配ボックス設置！◆玄関アプローチにライティング演出！◆追加断熱強化
    ◆遮音・防音強化◆バイクガレージ設置！◆リビングの床をモダンタイルに！◆寝室に書斎コーナー！
    ◆リビング脇にサウナ室を！◆扉を本棚に！◆床暖房設置！◆ガスからオール電化に変更◆ペット潜り戸！
    私たちが建売住宅からのこだわりの我が家に全力サポートします！

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / 土浦駅 徒歩5500ｍ
    その他交通 -
    所在地 茨城県土浦市並木３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 1,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年05月
    ■新築分譲住宅。
    ■お得なキャンペーン情報は期限が御座います。（売主提供）
    ■当社には設計士

    が在籍します。設計のご相談が可能です。
    ■物件の引き渡し前に建築士による住宅診断を費用なしで受診します。
    ■当社には不動産アドバイザーが在籍します。不動産の相談毎を承ります。
    ■当社には外構プランナーが在籍します。予算内で外構をいたします。
    ■住宅ローンに関するご相談を専門スタッフがお答え致します。
    ■現状、借入限度額を知る上の事前審査だけでもお受けしております。
    ■現況と販売図面に相違がある場合は、現況有姿となります。
    ■オプション工事（網戸や雨戸シャッターなど）即見積りを算出します。
    ■敷地内に電柱や支柱が建つ場合があります。
    ■フラット３５Ｓ（優良住宅取得支援制度が利用できます。
    ■設計住宅性能評価書取得。
    ■建築住宅性能評価書取得予定。
    ■現地のご案内（内見）を随時、受け付けております。
    ■公共交通機関のご利用で来訪の際は、最寄駅までお迎えにあがります。
    ■自宅と現地案内間の送迎も可能（物件より５０ｋｍ圏内を目安）。
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.5･7･6･6） 建物面積 99.16㎡
    土地面積 公簿 176.80㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 北4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第HPA-22-13337-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6979745930 管理番号 0125IS
    情報公開日 2023/11/18 次回更新予定日 2023/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウサーチ

    交通：
    つくばエクスプレス／つくば　徒歩10分
    住所：
    茨城県つくば市吾妻３丁目７－１４　エスワンビル２－Ｃ
    TEL：
    029-846-2840
    FAX：
    029-846-2841
    所属団体：
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    茨城県知事免許（１）第７３２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。