新築売戸建住宅 牛久市 南１丁目 (牛久駅) 2階建 4LDK

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価格 2,590万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ常磐線 / 牛久駅 徒歩13分
所在地 茨城県牛久市南１丁目
築年月 2023年9月

 建物面積 95.02㎡ 土地面積 公簿 130.80㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年11月01日～2024年03月31日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：※現地案内のご希望は事前にご予約をお願い致します。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
★新築★≪お得な情報は下記に記載≫★〔物件詳細〕ＰＬＡＮ１（１３０．８０㎡）（２６９０万→２５９０万）／ＰＬＡＮ２（１３６．２６㎡）（２８９０万→２７９０万）
  • ＰＬＡＮ１の間取図です。
  • ＰＬＡＮ１堂々完成しました。ご内見可能です♪お気兼ねなくお声をお掛け下さいませ！
  • ＰＬＡＮ１のリビング＆ダイニングの写真です。解放感がある印象です。私はこの広さに魅力を感じます。
  • ＰＬＡＮ１の十分な光が入るＬＤ部分♪光は明るさと温かさを演出します♪
  • ＰＬＡＮ１のキッチンの写真です。
  • ＰＬＡＮ１のお庭の写真です。
  • ＰＬＡＮ１の１坪（畳２枚）風呂。１日の疲れを癒すには十分ばバスサイズ！
  • ＰＬＡＮ１の温水洗浄便座は１階と２階に設置♪
  • ＰＬＡＮ１の洗面所の写真です。
  • ＰＬＡＮ１の収納力が強いメーカーです。全室に収納があります。台所には床下収納があります。
  • ＰＬＡＮ１の階段の手すり♪実はこれ、設備なんです♪もともと付いていない建売住宅もあるんですよ。
  • ＰＬＡＮ１の２階の洋室写真です。
  • ＰＬＡＮ１の同じく２階の洋室の写真です。
  • ＰＬＡＮ１の玄関の写真になります。腰下下駄箱が設置されています。
  • ＰＬＡＮ１のバルコニーの写真です。
  • ＰＬＡＮ１の眺望（景観）の写真。
  • エントランスの写真です。解放感があるイメージが残りました。玄関タイルが素敵です。
  • 現地の地図になります。
  • 設備より）給湯リモコン。湯張り機能・追い炊き機能。
  • 設備より）テレビモニター付きインターフォン（室内モニター側の写真）
  • 設備より）カートリッジ式浄水器システム。混合水栓ワンレバー式タイプ。
  • 設備より）２４時間浴室乾燥機システム。防カビ。湿気対策。
  • 室内写真がまだ掲載できる枠があるので、追加アップします。（キッチン）
  • 室内写真がまだ掲載できる枠があるので、追加アップします。（階段模様）
  • 室内写真がまだ掲載できる枠があるので、追加アップします。（２階ホール）
  • 飯田産業の『すまいーだ』は、Ｉ．Ｄ．Ｓ工法による安心と信頼の暮らしを提供する建物です♪
  • ＩＤＳ工法①「ベタ基礎」地面全体を基礎で覆う事で建物加重を分散　耐久・耐震性が向上。
  • ＩＤＳ工法②「Ｔロック」ＴロックⅡは、一般的なホールダウン金具より２倍の強度を持ち、特許を取得済み。
  • ＩＤＳ工法③「ポリスチレンフォーム」耐水性の高いポリスチレンフォーム断熱材を使用。
  • ＩＤＳ工法④「基礎パッキン」床下換気で湿気減少。土台から基礎を分離させて基礎への湿気浸透を阻止。
  • ＩＤＳ工法⑤「厚床合板」下地の合板に厚さ２４㎜の合板を使用し壁と合わせて強い耐震性能を維持。
  • ＩＤＳ工法⑥「耐力壁パネル」大臣認定を受けた壁倍率５倍の外壁耐力パネルや３．７倍の内部耐力パネル。
  • 設計住宅性能評価書取得。建設住宅性能評価書取得（予定）。
  • ＰＬＡＮ２の外観（その他の写真もたくさん御座います。携帯・ＰＣへのお客様へのご送信も可能です）
  • ＰＬＡＮ２の間取図になります。
  • ＰＬＡＮ２の玄関（その他の写真もたくさん御座います。携帯・ＰＣへのお客様へのご送信も可能です）
  • ＰＬＡＮ２のリビング（その他の写真もたくさん御座います。携帯・ＰＣへのお客様へのご送信も可能です）
  • ＰＬＡＮ２の台所（その他の写真もたくさん御座います。携帯・ＰＣへのお客様へのご送信も可能です）
  • ＰＬＡＮ２のお庭（その他の写真もたくさん御座います。携帯・ＰＣへのお客様へのご送信も可能です）
  • ＰＬＡＮ２の駐車場（その他の写真もたくさん御座います。携帯・ＰＣへのお客様へのご送信も可能です）
  • コープうしく店
  • ローソン牛久南店
  • 牛久市立牛久第三中学校
  • 牛久市立牛久小学校
  • 牛久教会こどもの家幼稚園
  • つくばセントラル病院
  • 牛久みどり野郵便局
  • 三井住友銀行牛久支店

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / 牛久駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 茨城県牛久市南１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：PLAN1,PLAN2
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年09月
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    ■建物はＩ．Ｄ．Ｓ工法の耐震・耐風の最こう等級を取得。
    ■当社のお得なキャンペーンには期限が御座います。
    ■物件の引き渡し前に建築士による住宅診断を行います。（標準目視検査）
    ■当社には不動産アドバイザーが在籍します。不動産の相談毎は大歓迎！
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    ■完成前建物の場合、敷地内に電柱や支柱が建つ場合があります。
    ■フラット３５Ｓ（優良住宅取得支援制度が利用できます。
    ■設計住宅性能評価書取得。建設住宅性能評価書取得予定。
    ■現地のご案内（内見）を随時、受け付けております。
    ■公共交通機関のご利用で来訪の際は、最寄駅までお迎えにあがります。
    ■自宅と現地案内間の送迎も可能（物件より５０ｋｍ圏内を目安）。
    建物名 ハートフルタウン牛久市南Ⅲ（２棟現場）
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.2･7･6.1･6） 建物面積 95.02㎡
    土地面積 公簿 130.80㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年9月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-23-04610-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6979784243 管理番号 0144IS
    情報公開日 2023/11/18 次回更新予定日 2023/12/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウサーチ

    交通：
    つくばエクスプレス／つくば　徒歩10分
    住所：
    茨城県つくば市吾妻３丁目７－１４　エスワンビル２－Ｃ
    TEL：
    029-846-2840
    FAX：
    029-846-2841
    所属団体：
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    茨城県知事免許（１）第７３２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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