新築売戸建住宅 牛久市 神谷２丁目 (牛久駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 / 牛久駅 徒歩25分 | ||||
| 所在地 | 茨城県牛久市神谷２丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年2月
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建物面積 | 96.87㎡ | 土地面積 | 公簿 143.22㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 外壁サイディング バス１坪以上 24時間換気システム 閑静な住宅街 区画整理地内 整形地 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
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アピールポイント
★無料★無料★無料★≪仲介手数料無料≫★無料★無料★無料★・・・・・・・【不動産屋が推奨する飯田産業の魅力→】いいだのいい家は「Ｉ．Ｄ．Ｓ工法」で建築されます。この『Ｉ．Ｄ．Ｓ工法』は木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを合せもった工法です。外壁・１階と２階の床組・屋根を構造用合板で一体化させることで高い耐震性を実現させたのが「いいだのいい家」。Ｉ．Ｄ．Ｓ工法は、平成１２年の建築基準法改正後、構造耐力上必要な軸組み等について【国内では最初の国土交通大臣認定を取得】し、国が定める最も高い強度である【壁倍率５．０】の性能があると認められました。そして、一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる「ホールタウン金物（ＨＤ２０）」ですが、その約２倍の強度を持つ「ＴロックⅡ」がいいだのいい家には使われ、この金物は自社開発にて他には真似の出来ない金物です。尚、「Ｉ．Ｄ．Ｓ工法」と「ＴロックⅡ」は株式会社飯田産業の登録商標です。尚、いいだのいい家は住宅性能表示制度に対し、耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級で最も高い等級を取得済み。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ常磐線 / 牛久駅 徒歩25分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 茨城県牛久市神谷２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,890万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 庭 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
号棟番号：プランＡ のご案内大歓迎（送迎も可能です）♪ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 新築「ハートフルタウン神谷２丁目戸建」 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 7.5･6･5.2･5） | 建物面積 | 96.87㎡ |
| 土地面積 | 公簿 143.22㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2026年2月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 東4.4m 公道 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-12519-1号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6988876704 | 管理番号 | 0262IS |
| 情報公開日 | 2025/12/23 | 次回更新予定日 | 2026/02/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ハウサーチ
- 交通：
- つくばエクスプレス／つくば 徒歩18分
- 住所：
- 茨城県つくば市花園２１－１５
- TEL：
- 029-846-2840
- FAX：
- 029-846-2841
- 所属団体など：
(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 茨城県知事免許（２）第７３２６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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