新築売戸建住宅 土浦市 小岩田西２丁目 2階建 4LDK

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価格 2,190万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ常磐線 / 土浦駅 徒歩3000ｍ
所在地 茨城県土浦市小岩田西２丁目
築年月 2023年10月

 建物面積 96.05㎡ 土地面積 公簿 191.50㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年11月01日～2024年03月31日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：※事前にご予約のご連絡をお入れ下さいませ。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • プラン１の間取図です。ご案内等のお問合せをお待ちしております。最寄駅送迎可。
  • お待たせ致しました♪堂々完成です！現地のご案内などはいかがでしょうか？
  • ＬＤの写真。照明がいらないぐらいの明るい日差しが入り込み、気持ちが落ち着き晴れやかになります♪
  • リビンングとダイニング模様の写真をもう１枚アップします。
  • キッチンスペースは十分な広さあり。備え付けの食器棚もオプション工事で取り付け可能です。
  • キッチンコンロの写真です。都市ガス仕様。３口コンログリル。換気フードあり。
  • 浴室は畳２枚分の俗にいう１坪タイプ♪バスタブ内がベンチタイプなので、人気が高く安全な浴槽モデルです。
  • 白が基調の清潔感を感じたトイレ内。ペーパーホルダーがダブルなのは個人的に高ポイントでした♪
  • 広々なスペースを印象付けた洗面室です。脱衣場に窓があるから湿気がこもらなくてすみます。
  • ハートフルタウンの商品は全室収納プラス床下収納で「収納力」は強い方の商品です。
  • 室内の写真より、階段模様を撮影しました。手すりがすでに施工されております。
  • ２階洋室より。バルコニーに面している室内なので、洗濯干しも考慮して寝室にするのが推奨部屋です
  • ２階洋室より。お子様のお部屋や旦那さんの趣味の部屋にと、多様な用途に向いてる洋室です。
  • 玄関写真。玄関内の小窓が個人的に評価が高く、明るさと湿気・臭気などを意識された造り。
  • バルコニーの写真になります。
  • 眺望）眺望（景観）の写真です。
  • エントランスの写真です。雰囲気のいいエントランスです。玄関タイルがとてもいいです。
  • 現地の地図になります。現地所在が不鮮明の場合はお声をお掛け下さいませ。
  • 設備より）給湯リモコン。湯張り機能・追い炊き機能。
  • 設備より）テレビモニター付きインターフォン（室内モニター側の写真）
  • 設備より）カートリッジ式浄水器システム。混合水栓ワンレバー式タイプ。
  • 設備より）２４時間浴室乾燥機システム。防カビ。湿気対策。
  • 設備より）換気フードの写真になります。
  • 駐車場の写真。コンクリート敷き済み。内見時は駐車場内に車両を搬入ください。
  • お庭の写真。現在は人口芝が敷き詰められてます。外構（エクステリア）のプランニングおまかせ下さい！
  • 給湯器システムは「エコジョーズ」を使用。少ないエネルギーで湯を沸かすｅｃｏタイプ！
  • 飯田産業の『すまいーだ』は、Ｉ．Ｄ．Ｓ工法による安心と信頼の暮らしを提供する建物です♪
  • ＩＤＳ工法①「ベタ基礎」地面全体を基礎で覆う事で建物加重を分散　耐久・耐震性が向上
  • ＩＤＳ工法②「Ｔロック」ＴロックⅡは、一般的なホールダウン金具より２倍の強度を持ち、特許を取得済み。
  • ＩＤＳ工法③「ポリスチレンフォーム」耐水性の高いポリスチレンフォーム断熱材を使用。
  • ＩＤＳ工法④「基礎パッキン」床下換気で湿気減少。土台から基礎を分離させて基礎への湿気浸透を阻止。
  • ＩＤＳ工法⑤「厚床合板」下地の合板に厚さ２４㎜の合板を使用し壁と合わせて強い耐震性能を維持。
  • ＩＤＳ工法⑥「耐力壁パネル」大臣認定を受けた壁倍率５倍の外壁耐力パネルや３．７倍の内部耐力パネル。
  • 設計住宅性能評価書取得。建設住宅性能評価書取得（予定）。
  • 不動産売買専門店「株式会社ハウサーチ」。不動産に関するご相談をお待ち申し上げます。
  • 建築士が在籍する不動産会社です♪『住宅診断（ホームインスペクション）』が可能の不動産会社！
  • 土地探しから外構工事まで、マイホーム購入の最初から最後までを共にサポートします♪
  • 土地や既存宅地など「無料」で査定いたします！どしどしお声掛けくださいませ！
  • ハウサーチは茨城県全域で不動部と外構部が活動してます！不動産は県外でも活動を致します！
  • 『不動産の無料査定随時受付中！』『不動産の買取積極的に活動中！』
  • 業務スーパー土浦店
  • セブンイレブン土浦桜ケ丘店
  • クスリのアオキ土浦桜ケ丘店
  • 土浦市立土浦第六中学校
  • 土浦市立大岩田小学校
  • 土浦日本大学高等学校附属幼稚園
  • 独立行政法人国立病院機構霞ヶ浦医療センター
  • 土浦永国郵便局

    アピールポイント

    ★アピール①★
    ≪手数料無し≫・仲介手数料無料！買主様から弊社がいただく報酬や手数料は一切ございません。
    ≪住宅の診断≫・新築引き渡し前に念の為の観点から建築士よる住宅診断を行います（費用無料）。
    ≪住宅ローン≫・フラット３５専門員による住宅ローンのご相談、事前審査の即対応を致します。
    ≪住宅の診断≫・新築・中古とも建築士よる住宅診断を受けられます。（目視診断は無料です）
    ≪外構の工事≫・外構部より、建物外観とお客様のコンセプトに見合うプランニングを致します。
    ★アピール②★
    （注目）既に都心で実施『建売住宅をロープラで購入してリノベーション』
    ◆門柱をヨーロピアンスタイルへ！◆雨どいをインパクトカラーに塗装！◆リビングにアクセントクロス！
    ◆ネットショッピング対策で宅配ボックス設置！◆玄関アプローチにライティング演出！◆追加断熱強化
    ◆遮音・防音強化◆バイクガレージ設置！◆リビングの床をモダンタイルに！◆寝室に書斎コーナー！
    ◆リビング脇にサウナ室を！◆扉を本棚に！◆床暖房設置！◆ガスからオール電化に変更◆ペット潜り戸！
    私たちが建売住宅からのこだわりの我が家に全力サポートします！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / 土浦駅 徒歩3000ｍ
    その他交通 -
    所在地 茨城県土浦市小岩田西２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年10月
    ■新築分譲住宅。
    ■お得なキャンペーン情報は期限が御座います。（売主提供）
    ■当社には設計士

    が在籍します。設計のご相談が可能です。
    ■物件の引き渡し前に建築士による住宅診断を費用なしで受診します。
    ■当社には不動産アドバイザーが在籍します。不動産の相談毎を承ります。
    ■当社には外構プランナーが在籍します。予算内で外構をいたします。
    ■住宅ローンに関するご相談を専門スタッフがお答え致します。
    ■現状、借入限度額を知る上の事前審査だけでもお受けしております。
    ■現況と販売図面に相違がある場合は、現況有姿となります。
    ■オプション工事（網戸や雨戸シャッターなど）即見積りを算出します。
    ■敷地内に電柱や支柱が建つ場合があります。
    ■フラット３５Ｓ（優良住宅取得支援制度が利用できます。
    ■設計住宅性能評価書取得。
    ■建築住宅性能評価書取得予定。
    ■現地のご案内（内見）を随時、受け付けております。
    ■公共交通機関のご利用で来訪の際は、最寄駅までお迎えにあがります。
    ■自宅と現地案内間の送迎も可能（物件より５０ｋｍ圏内を目安）。
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.5･6･5.2･5.2） 建物面積 96.05㎡
    土地面積 公簿 191.50㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東8.2m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 第HPA-23-06274-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6979788772 管理番号 0137IS
    情報公開日 2023/11/18 次回更新予定日 2023/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウサーチ

    交通：
    つくばエクスプレス／つくば　徒歩10分
    住所：
    茨城県つくば市吾妻３丁目７－１４　エスワンビル２－Ｃ
    TEL：
    029-846-2840
    FAX：
    029-846-2841
    所属団体：
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    茨城県知事免許（１）第７３２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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